Skaitytojai pasiūlė temą
Daugiabučių administratoriams – gyventojų priekaištai
Taupymo režimu gyvenantys žmonės nepasivargina paskaičiuoti, kiek ir už ką iš jų lupa įvairių mokesčių rinkėjai. Melioratorių g. 12 namo gyventojai sunerimo, kad Gargždų butų ūkio UAB prižiūrimas daugiabutis pastaruoju metu „praryja“ vis daugiau surenkamų pinigų. Administravimas, eksploatacija, šilumos tinklų priežiūra – tai įmonės administruojamų namų butų savininkams kas mėnesį atsieina kiek daugiau nei litą už kvadratinį metrą. Daug kam nėra aišku, kur nukeliauja už šias paslaugas renkamos sumos ir apskritai pagal kokius skaičiavimus jos nustatytos? Juolab kad, anot gyventojų, jiems nepateikiami išrašai, kokių išlaidų pareikalauja remonto darbai.
68 daugiabučius Gargžduose administruojanti Gargždų butų ūkio UAB akcentuoja neketinanti kiekvieno namo išklotinių teikti per spaudą ir ragina gyventojus kalbėtis akis į akį. „Kiekvieną savo judesį pateisiname pagal įkainių sistemą, kaip ir bet kuri statybinė organizacija. Esame visiškai ramūs, net jei mus tikrintų 17 revizorių“, – tvirtina įmonės atstovai.
Susirinkimai – darbo metu
Melioratoriø gatvës 12 daugiabuèio gyventojai pastaruoju metu nebesusigaudo, kodël gerokai pakilo kainos uþ bendrojo naudojimo patalpose suvartojamà elektrà. Jiems taip pat neþinoma, ar kas mënesá kaupiami pinigai bûsimiems remontams iðties saugiai laukia juodos dienos ir kas bei uþ kà pasidalija nustatytus administravimo mokesèius.
„Kiek kainavo tvarkyti tarpus tarp iðoriniø namo sienø blokø? Ar taip ilgai buvo dirbama, kad galima bûtø daugiau pinigø uþ ðá darbà nuraðyti? Ir pikèiausia, kad iki ðiol nebaigtos tos skylës uþlipdyti. Kodël toks brangus ðildymas? Kalbama, jog pigiausiai moka tø daugiabuèiø gyventojai, kuriuose gyvena Butø ûkio UAB dirbantys þmonës. Kiek yra ásiskolinusiø mûsø namo gyventojø? Ar jø skolos nepadalijamos mums, mokiems gyventojams?“ – klausia daugiabuèio interesantai.
Minëto namo gyventoja Janina Jurevièienë teigë anksèiau uþ elektros suvartojimà bendrojo naudojimo patalpose mokëdavusi 3 litus, o jau keli mënesiai kaina ðoktelëjusi dvigubai. „Ámonë tvarkë namo siûles, vamzdynus, atliko kitus iðorës darbus, kuriems reikëjo elektros, ir ði buvo naudojama ið bendro skaitiklio. Pasiteiravus paaiðkino, kad suvartotas skirtumas bus kompensuotas, bet pagal pakilusias kainas dël to labai abejojame“, – sakë J. Jurevièienë.
Gargþdiðkë piktinosi, kad susirinkimai su namo gyventojais rengiami darbo metu, todël juose dalyvauja tik keli pensininkai. „Paskutiná kartà susirinkome kelios bobutës. Papraðius iðraðø, kam panaudotos surinktos lëðos, mums pasakyta „jûs vis tiek nesuprasit skaièiø“. Þinoma, mato, kad esu vyresnio amþiaus, taèiau daug metø dirbau buhaltere ir nusimanau, kas pateikiama iðraðuose“, – patikino moteris.
Elektros kiekis padalijamas
Gargþdø butø ûkio UAB direktorius Rimvydas Rameika paaiðkino, kad bendrai sunaudojamos elektros kiekis padalijamas butams pagal kvadratûrà. Darbininkams neretai tenka pasinaudoti namui tiekiama elektra, o jø sunaudotas kiekis vëliau iðties nuraðomas visiems pagal galutinius bendrojo naudojimo patalpø elektros suvartojimo skaitiklio rodmenis. „Iðdeginamos elektros kiekis tokiais atvejais nedidelis, gyventojai dël to gali nesibaiminti. Minëtame name bendrai sunaudotos elektros kainos pakilo, nes árengtas naujas ðilumos mazgas. Já tvarkiusi firma stebëjo veikimà, parametrus, taèiau ilgainiui kaina vël normalizuosis, o apie kompensavimà vargu ar buvo kalbama. Pinigus uþ elektrà mes sumokame AB „Lesto“, – sakë R. Rameika.
Jis tikino, kad kasmet kovo-balandþio mënesá laiptiniø skelbimø lentose pakabinamos kiekvieno namo praëjusiø metø darbø ir lëðø panaudojimo ataskaitos, taèiau pasitaiko, kad gyventojai lapus nuplëðia.
Direktorius ragino þmones kilus neiðkumams ateiti tiesiai á ámonæ ir viskà iðsiaiðkinti vietoje.
Pusė namų – skolingi
Ámonës inþinierë Teresë Vilaitë informavo, kad vieno namo eksploatacija, jeigu jame niekas negriûva, nereikia remontuoti laiptinës, neuþsikemða vamzdynai ir atliekami vien privalomieji darbai (ðildymo sistemos, kanalizacijos prieþiûra, elektros, santechnikos darbai) per metus atsieina apie 7-8 tûkst. Lt. Taèiau yra maþø namø, kurie per metus surenka tik 6000 Lt. „Þmonës skundþiasi, kad kas mënesá dëdami po lità uþ kvadratà nemato akivaizdaus rezultato – nei laiptinë iðdaþyta, nei langai sudëti, nei durys pakeistos. Ðtai neseniai kilo ginèas, kai atëjæs þmogus jau kelintà kartà reikalauja iðdaþyti jo laiptinæ. Aiðkinome, kad ðio namo stogas katastrofiðkas, ir geriau uþ tuos pinigus vasarà reikëtø remontuoti já. Taèiau tam þmogui nerûpi, kad treèios laiptinës kaimynui pro sienà bëga vanduo. Daugumai svarbu matyti apèiuopiamà rezultatà“, – teigë T. Vilaitë.
Anot jos, pusë administruojamø namø pagal surenkamus mokesèius metø gale „sëdëjo minuse“. Melioratoriø g. 12 name yra trys skolininkai, kuriø nesumokëta bendra suma siekia apie 1000 litø. Kartais Bûtø ûkis neturi kitos iðeities, kaip skolinti vieno namo pinigus kitam, taèiau, anot paðnekovø, tai reta praktika. Pasak inþinierës, katastrofiðkai blogëja namø fizinë bûklë, todël sànaudos jø prieþiûrai ilgainiui tikrai nemaþës. Permainingi orai sàlygoja drëkstanèias sienas, bûtina imtis priemoniø ðilumai saugoti, norisi atnaujinti ir paèiø namø iðvaizdà. „Ateityje be nustatytø mokesèiø neiðvengsime ir papildomo pinigø rinkimo, taèiau apie tai bus tariamasi su paèiais gyventojais“, – ateities nepabijojo nuspëti T. Vilaitë.
Ámonës direktorius R. Rameika teigë, kad priekaiðtus dël ðildymo kainø reikia reikðti ne jam. „Paaiðkinti þmonëms, kodël tokios ðildymo kainos, negalime. Mes tik priþiûrime ðildymo sistemà nustatytø parametrø rëmuose ir katilinëms pateikiame skaitikliø parodymø nuoraðus. Katiliniø darbuotojai savo ruoþtu du kartus per mënesá tikrina ðiluminius mazgus, perþiûri parametrus ir vëliau pagal galybæ formuliø skaièiuoja ðilumos kainas. Galime tik garantuoti, kad ðildymo sistemos priþiûrëtos tinkamai“, – tvirtino direktorius.
Per mėnesį – litas už kvadratą
Gyventojai kas mënesá uþ kvadratiná metrà bûsto ploto namà administruojanèiai ámonei moka po 1,02 Lt. Kas áeina á ðá mokestá?
Gargþdø butø ûkio priþiûrimø namø gyventojams taikomi trys ákainiai. Administravimo mokestis, kuris atsieina 18 ct uþ 1m² (be PVM), paprastai tariant, yra pinigai, skirti ámonës gyvavimui. Uþ juos perkamos reikalingos medþiagos, apmokamos transporto iðlaidos, iðlaikomi darbuotojai ir kt.
Eksploatacija kiekvienam butui per mënesá kainuoja 59 ct uþ 1m² (be PVM). Tai namo bendrastatybiniams, elektros, buitiniø ir lietaus nuotekø, ðalto vandentiekio sistemø prieþiûros darbams renkami pinigai.
Ðiluminiø punktø prieþiûra – 25 ct uþ 1 m² (be PVM). Tai suma, skirta privalomiesiems darbams, kuriuos bûtina atlikti pagal ðildymo ir karðto vandens sistemø prieþiûros taisykles.
„Þmonës jauèia finansø trûkumà, todël ateina klausti, kas sugalvojo kainas. Savivaldybë yra patvirtinusi minimalius ákainius pagal atliktas skaièiavimo metodikas. Ðiuo klausimu mes savo tvarkos neávedinëjame. Mums lieka tik administravimui skirta suma. Kiti mokesèiai panaudojami darbams“, – tikino direktorius R. Rameika.
Ámonë priþiûri maþdaug 106 tûkstanèius kvadratiniø metrø naudingo butø ploto. „Jeigu kiekvienas butas per mënesá moka po lità uþ kvadratà, lengva suskaièiuoti mûsø pajamas. Visas jas sudaro ið gyventojø surenkami mokesèiai ir ðioje sumoje turime sutalpinti iðlaidas – tiek namø prieþiûrai, tiek paèiai ámonei iðlaikyti“, – skaièiø neslëpë direktorius.
Jolanta VENSKUTË
