Remonto darbai įvykdyti nustatyta tvarka

Dėl 2019 m. birželio 8 d. „Bangos“ laikraštyje Nr. 44 pasirodžiusios publikacijos „Daugiabučio gyventojams pasiūlyta samdyti ekspertus“ papildymo.

Informuojame, kad, kaip žinoma, dar 2018 m. gruodžio 20 d. buvo įvykdyti daugiabučio namo, J. Janonio g. 22, Gargždai, bendro naudojimo objektų (fasado dalies) remonto darbai.

2019 m. vasario 14 d. gautas gyventojo nusiskundimas, kuriame buvo pareikšta pretenzija dėl neva nekokybiškų darbų, t. y. nesančių sumontuotų langų rankenų, bei buvo paprašyta pateikti išlaidas pagrindžiančius dokumentus bei langų eksploatacinių savybių deklaracijas. 2019 m. vasario 19 raštu Nr. 19-8-54 nurodėme, kad nustačius, jog langų rankenos tiekėjo patiektos nekokybiškos, jos demontuotos ir laukiama tiekėjo naujų ir kokybiškų. Taip pat nurodyta, kad daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų (fasado) remonto darbai atlikti vadovaujantis įvykdytu privalomųjų darbų pirkimu, o su detalia išlaidų pagrindimo informacija galima susipažinti atvykus į UAB „Gargždų būstas“ administraciją. Taip pat pateiktos eksploatacinių savybių bei atitikties deklaracijos.

2019 m. vasario 27 d. gautas kitas gyventojo nusiskundimas dėl fasado remonto darbų. 2019 m. kovo 1 d. raštu Nr. 19-9-71 į gyventojo pretenziją atsakyta nurodant, kad vykdyti privalomieji fasado remonto darbai sustabdant atmosferinių kritulių patekimą į pastatą.

2019 m. kovo 15 d. Klaipėdos rajono savivaldybės administracija raštu Nr. (5.1.46)-A5-1256 kreipėsi į mus su nurodymu pateikti informaciją apie įvykdytus privalomuosius remonto darbus daugiabučiame name J. Janonio g. 22, Gargždai. 2019 m. kovo 18 d. raštu Nr. 19-12-89 pateikėme Savivaldybei informaciją, kad privalomuosius remonto darbus vykdančio Rangovo pateiktuose finansiniuose dokumentuose nurodyti darbai ir jų apimtys tikrai yra faktiškai įvykdyti.

Informuojame, kad UAB „Gargždų būstas“ daugiabučių namų administravimą vykdo vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.82 – 4.85 straipsniais, 2015 m. rugpjūčio 5 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 831. Nutarimo 12. punktas nusako, kad „Už ilgalaikiame plane nenumatytus darbus, kurie būtini pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (bendrųjų konstrukcijų nenumatytiems defektams ir deformacijoms, inžinerinių sistemų sutrikimams ir gedimams šalinti, įskaitant šių sistemų avarijoms lokalizuoti ir likviduoti reikalingus darbus, medžiagas ir įrenginius, kurie neįskaičiuoti į namo ir jo inžinerinių sistemų priežiūros (eksploatavimo) tarifus), apmokama iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos pagal šių darbų faktines išlaidas ir atitinkamus mokestinius dokumentus.

Pažymėtina, kad ne kartą gavus gyventojų nusiskundimus dėl šlampančių sienų iš vidaus per išorines pastato atitvaras, buvo įvertinta situacija vietoje, todėl priimtas sprendimas privalomai vykdyti dalies fasado (viršutinėje pastato dalyje) tinkavimo darbus užtaisant išplautas silikatinių plytų siūles bei tinką armuojant PVC tinkleliu. Darbai vykdyti iš automobilinio bokštelio. Pažymėtina, kad (kaip buvo informuoti gyventojai ir Savivaldybės administracija) atliktų darbų aktuose nurodytas tinko storis, įvertinus išplautų siūlių gylį bei plokštumą vidutiniškai yra 5–6 mm. Gyventojų teiginiams, kad darbai atlikti neva nekokybiškai, buvo pasiūlyta pretenzijas išreiškiančių asmenų prašymu atlikti darbų reviziją pasikeliant automobiliniu bokšteliu, tačiau nepasitvirtinus skunde nurodytoms pretenzijoms ar pastaboms – už tyrimus apmoka pretenzijas kėlę butų savininkai, tačiau su pasiūlymu Namo gyventojai (pretenzijas reiškiantys) nebesutiko. Atliktų darbų kaina apskaičiuota vadovaujantis Paslaugų sutartimi skaičiavimus atliekant „Sistela“ programa bei įstatymu patvirtintais įkainiais.

Iš viso aukščiau išdėstyto, darytina išvada, kad daugiabučio namo J. Janonio g. 22, Gargždai, atlikti privalomieji dalies fasado remonto darbai įvykdyti įstatymuose bei kituose teisės aktuose nustatyta tvarka.

Pagaliau būtina pažymėti, kad daugiabučio namo J. Janonio g. 22, Gargždai butų ir kitų patalpų savininkai susirinkimo metu atsisakė dalyvauti atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo programoje, tad ateityje šiam namui prireiks atlikti dar ne vieną remontą „skubos tvarka“.

Kęstutis CIRTAUTAS

UAB „Gargždų būstas“ direktorius

Red. pastaba. Rašto kalba ir stilius netaisyti

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Daugiau straipsnių